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Schumanngasse 82, 1170 Wien

Willkommen in 
Ihrem neuen Zuhause! 

 mail@kaffeemuehlenfabrik.at    |    +43-676-3046436    

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Einzigartig & Zeitlos

Modernes Wohnen
mit Geschichte

Das Bauprojekt „KaffeemühlenFabrik“

Schumanngasse 82 vereint den historischen Gebäudekomplex einer Kaffeemühlen- und Metall-Fabrik aus dem 19ten Jhd. mit modernem Lebensraum.

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11 MIET- & EIGENTUMSWOHNUNGEN
ENERGIEEFFIZIENT, MODERN UND DURCHDACHT
RUHIGE STRASSENLAGE UND/ODER INNENHOFBLICK
7 GARAGENPLÄTZE UND 11 FAHRRADPLÄTZE
HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR

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Unsere Eigentumswohnungen

Bezugsfertig

Penthouse | Top 12

"Ein Stück Himmel"

3 Zimmer | 2 Bäder | Wohnküche      134,16 m2
Dachterrasse | Balkon | Terrasse          47,94 m2

Dein Stück Himmel in Wien

Die 2 Etagen Wohnung brilliert durch ihren hervorragenden Wohnungsplanaufbau und Vielseitigkeit sowie großzügige Terrassen und Balkone, die viel Privatsphäre bieten.

Besonders hervorzuheben ist die begehbare Garderobe des Master-Bedrooms sowie der offene Plan der Wohnküche. 

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VERKAUFT

Penthouse | Top 13

"Weitblick"

3 Zimmer | 2 Bäder | Wohnküche      130,42 m2
Dachterrasse | Balkon | Terrasse          47,47 m2

VERKAUFT

Der Sonne entgegen blinzeln

Top 13 zeigt die sonnigste Seite unseres Hauses. Die sorgfältig geplanten Wohnräume bieten viel Platz für Entfaltung und die Lage verspricht Sonnenschein fast rundum die Uhr. 

Besonders hervorzuheben sind Die Dachterrasse bietet Rundblick über Wien
 

Verkauft

 
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Unsere Mietwohnungen

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Unsere Mietwohnungen sind vollständig vermietet! 

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Ausstattungen der Wohnung

„Ein Haus wird gebaut aber ein
Zuhause wird geformt“

Unsere modernen Wohnräume sind mit bodentiefen Fenstern und Balkontüren ausgestattet, die einladend zu den Balkonen und Terrassen des Hauses führen.

 

Nachhaltig und gemütlich wird es mit der Fußbodenheizung in Verbindung mit qualitativem Vollholz-Eichenparkett.

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VOLLHOLZ-PARKETTBÖDEN
FUßBODENHEIZUNG
QUALITATIVE SANITÄREINRICHTUNG
ELEKTRISCH-GESTEUERTE ROLLLÄDEN
KLIMAANLAGE IM DG

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Über das Haus

"Ein Ort wo neues Leben auf alte Mauerwerke, Zukunft auf Vergangenheit und Natur auf urbanen Raum trifft."

Das Haus erstreckt sich über

4 Stockwerke, alle mit luxuriös-extraweiten Fenstern und südseitig mit modernen Rollläden ausgestattet. Energieeffizient und modern. 

Neben Aufzug ist eine weitläufige Garage, sowie Fahrradräume vorhanden, beide versehen mit E-Ladestationen. Postempfang wird durch die hauseigene Post-Box modernisiert.

Bei Kaufentscheidung während der Bauphase besteht die Möglichkeit geringe Änderungen in der Raumgestaltung oder Ausstattung des Wohnobjekts vorzunehmen.

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Die „KaffeemühlenFabrik“ Schumanngasse 82 ist die einzigartige Verschmelzung des

historischen Gebäudekomplex, einer Kaffeemühlen-Fabrik und moderner Wohnanlage, im grünen und familienfreundlichen 17ten Bezirk, in Wien.
Der Blick von den Balkonen auf den Innenhof mit seinen Bäumen und zahlreichen Vögeln, laden auf eine besondere Art der Lebensqualität ein.

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Schumanngasse 82, 1170 Wien

Umgebung und

Infrastruktur

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Mobilität

Die Straßenbahnlinien
9 und 42: Gehdistanz 3min
43: Gehdistanz 7min
U-Bahnstation
Michelbeuern-AKH (U6): 
Gehdistanz 10 min
 

Die U5, beim nahegelegenen Elterleinplatz, wird nach Ausbau 2025 einen direkten Anschluß an den Karlsplatz bieten.

„Es sind die Menschen in unserem Umfeld, mit denen wir unsere eigene kleine Welt gestalten.“

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Infrastruktur

Die Kaffeemühlenfabrik befindet sich Grenze 17ter/18ter Bezirk von welcher große und kleine Märkte leicht zu erreichen sind. (Yppenmarkt 15 Minuten, Kutschkermarkt 10 Minuten, Johann- Nepomuk-Vogl-Platz 3 Minuten).

 

Neben einer großen Auswahl an Supermärkten sind auch Apotheken und Drogerien schnell erreichbar.

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Grünanlagen

Parks, Wälder oder Kinderspielplätze? Man hat wirklich die Qual der Wahl!

 

Innerhalb von 5-15 Minuten erreicht man Türkenschanzpark, Sternwartepark, Schubertpark oder Pötzleinsdorfer Schloßpark und kann, dank 43er, sogar in Nußdorf den Wienerwald besuchen. Abkühlung verschafft man sich am besten im Schafbergbad.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Es betreut Sie Familie Ziegler

kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung oder weitere Informationen